.
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА СНТ «МЕДИК-1»
1. Общие положения
1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества «Медик-1» (далее - Товарищество) решением Общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее - Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Гражданским кодексом РФ и Уставом Товарищества.
1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит Общему собранию членов Товарищества (далее – Садоводов). Решение по такому вопросу принимается простым большинством голосов (более 50%) на общем собрании СНТ «Медик-1». Правление Товарищества (далее - Правление), председатель СНТ, при наличии полномочий (далее - Председатель), имеют право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на производство каких - либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам Садоводов, Уставу СНТ «Ремонтник», Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (№ 66-ФЗ), гражданскому законодательству РФ, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, строительным нормам и правилам (СНиП).
1.3 .Настоящие правила распространяются на всех членов СНТ «Медик-1» и садоводов, ведущих хозяйство вне членства в СНТ, обязательны для исполнения всеми собственниками, имеющими участок в границах товарищества, членами их семей, родственниками и лицами, приезжающими к садоводу в гости или по другим причинам, наемным персоналом, а так же, проживающими на территории товарищества.
1.4. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СНТ «Медик-1», содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, дренажи, рекреационные площадки, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ «Медик-1» в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, санитарными и экологическими нормами). Производить застройку (реконструкцию) строений на принадлежащем ему земельном участке в соответствии с действующими строительными правилами и нормами (СНиП).
1.5. Садовод не вправе препятствовать исполнению служебных обязанностей Председателем, членами Правления, техническому персоналу Товарищества (электрик, сторож и т.п.) на своём участке и прилегающей территории. Владелец земельного участка (доверенное лицо) обязан допускать, по первому требованию, электрика СНТ и других специалистов контролирующих органов к прибору учета потребленной электроэнергии (электросчетчику), к распределительным щитам и вводным автоматическим выключателям (электрическим предохранителям).
1.6. Садовод обязуется своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию на себя или своё доверенное лицо (адрес регистрации и постоянного места жительства, номера домашнего и мобильного телефонов).
1.7. За нарушения владельцем земельного участка (его гостями или арендаторами) положений правил внутреннего распорядка СНТ «Медик-1», ведущими к административной, уголовной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несёт владелец земельного участка на территории СНТ.
1.8.Своевременно проводить агротехнические мероприятия и очистку сада от сорняков и вредителей.
2. Правила пользования общественным имуществом
2.1. Не разрешается на территории Товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом Товарищества, за исключением добровольного благоустройства территории Товарищества, оказания информационных услуг. Все виды работ должны быть согласованы с Правлением, до начала их выполнения. В случае выявления фактов ведения Садоводами на территории Товарищества предпринимательской или коммерческой деятельности, не предусмотренную целями создания СНТ «Медик», Правление обязано обратиться в компетентные органы для проведения проверки по данному факту или в суд, для пресечения данного вида деятельности.
По решению Общего собрания членов Товарищества Правление вправе заключить договор о сезонной торговле на территории Товарищества товарами первой необходимости (продукты питания, хозяйственный инвентарь, посадочный материал и др.). Средства, полученные в результате возможной аренды имущества СНТ, площадей общественных земель, идут на цели благоустройства Товарищества.
2.2. Дороги Товарищества, могут использоваться только для прохода или проезда. Запрещается загораживать, перекапывать, использовать под стоянки автотранспорта, загромождать и всевозможно препятствовать проходу Садоводов и членов их семей по междворовым проездам по периметру товарищества на прилегающую территорию (лес). Установка шлагбаумов на междворовых проездах осуществляется только по письменному разрешению Правления с соблюдением противопожарных норм и правил.
2.3. Малогабаритные твёрдые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры Товарищества, предназначенные для сбора данного вида отходов, установленные в мусоросборниках. Отходы растительного происхождения (скошенная трава, листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.) утилизируются Садоводом самостоятельно (компостируются или сжигаются на своём участке). Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и в прилегающую к границам СНТ лесополосу. Ответственность за чистоту прилегающей к границам СНТ землям на расстояние до 30 метров, ложится на владельцев пограничных с этой территорией участков, расположенных по периметру Товарищества Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно. При нарушении этого положения на Садовода будет наложен штраф, размер которого определяет общее собрание СНТ «Медик» или составлен административный протокол для передачи дела в соответствующие компетентные органы.
2.4. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению дренажной системы, линий электропередач, общественных заборов, ворот (шлагбаума) и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования Товарищества. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счёт Садовода, по вине которого произошло повреждение. 2.5 Садовод в обязательном порядке, своими силами и средствами, устраивает, по прилегающему к границе, принадлежащего ему земельного участка, междворовому проезду, открытый дренаж, в соответствии с профилем дорог, регламентированным Генеральным планом застройки СНТ «Медик». Допускается обустройство закрытого дренажа с применением специализированных средств (труб) и засыпкой щебнем. 2.6 Правление СНТ имеет право производить временное ограничение пользования электросетями Товарищества - отключение от электросети строений собственников земельных участков без предупреждения в следующих случаях: а) острой необходимости, связанной с пожарной безопасностью; б) выявления факта хищения электроэнергии, незаконного подключения; в) невыполнения предписаний Общего собрания, Правления СНТ; г) отсутствия оплаты взноса на содержание электросетей Товарищества более одного года; д) выявления наличия задолженности по оплате взноса на содержание электросетей Товарищества более 300 кВт; е) наличие задолженности по оплате иных взносов в размере 5 000 рублей и более. 2.7.Не допускается захламление участков земли (сооружение хоз. построек), по которой проходят линии электропередачи. Садовод несёт персональную ответственность за доступность проведения работ по ремонту и обслуживанию инфраструктуры Товарищества вдоль границ своего участка. В случае неисполнения своих обязанностей в установленные сроки, Садовод будет компенсировать расходы Товарищества по расчистке участка и прилегающей к нему территории за свой счёт.
2.8. При выявлении факта хищения электроэнергии или незаконного подключения к электросетям Товарищества, нарушитель, по решению Правления, лишается возможности пользования энергоресурсами СНТ на 30 дней и/или оплачивает электроэнергию, не менее чем за 2 000 кВт. В случае если действия нарушителя не повлекли за собой уголовной и иной ответственности, определенной действующим законодательством.
3. Соблюдение общественного порядка. 3.1. Садовод не должен производить шум, совершать или допускать совершение каких - либо действий, нарушающих права, комфортное и благополучное проживание других Садоводов. Владельцы земельных участков, члены их семей, арендаторы, гости и т.п., должны следить за громкостью радиоприёмников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило соседей. Совокупный звуковой шум (звуковое давление) не должно превышать 110 дБ, в период времени с 8 часов утра и до 21 часа. А с 21 часа до 8 часов утра - 60 дБ. В субботние и воскресные дни, звуковое давление не должно превышать 90 дБ, в период времени с 21 до 23 часов. В дни общегосударственных праздников, звуковое давление не должно превышать 100 дБ, в период времени с 21 часа до 1 часа ночи. Допускается, при отключении (аварийной ситуации) централизованного энергоснабжения, работа электрогенератора в вечернее и ночное время на земельном участке Садовода, в период с 21 часа и до 8 часов утра, с шумностью не более 90 дБ. Строительные и другие работы, производящие шум, выполняются в период с 8.00 до 21.00. 3.2. Запрещается засорять территорию Товарищества в т.ч. мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.). 3.3. При строительстве на своём участке жилых строений и сооружений Садовод обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНиП). 3.4. Собственник несёт ответственность перед другими собственниками и СНТ «Медик» за действия/бездействия рабочих, привлекаемых им к работе на своём земельном участке.. Собственник (арендатор) самостоятельно информирует рабочих о правилах, действующих на территории СНТ «Медик», в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории СНТ «Медик». 3.5. Собственник самостоятельно отвечает перед государственными контролирующими органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых лицензий, разрешений, за соблюдение правил техники безопасности. 3.6. В случае нарушения прежнего вида имущества общего пользования, в том числе вскрытия дорог, разрушения дренажей и т.д. нарушитель обязан за свой счёт привести испорченное общественное имущество в прежнее состояние. 3.7Собственник обязан разместить на заборе, огораживающем его земельный участок, с лицевой стороны табличку с указанием номера дома (земельного участка). 3.8.Запрещается посадка деревьев под линиями электропередач. 3.9.Запрещается высаживать деревья, кустарники, овощные и цветочные культуры на землях общего пользования, вдоль обочин и дорог внутри территории садоводческого товарищества.
3.10. Запрещается выброс на дороги общего пользования сорняков и другой растительности.
3.11. Все Садоводы должны участвовать в общественных работах (субботниках), назначаемых Правлением. Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или компенсирован денежными средствами в сумме, установленной общим собранием членов Товарищества.
4. Общие правила безопасности 4.1. Не допускается нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или посетителями Садовода на территории СНТ. В случае появления подозрительных лиц Садовод должен сообщить об этом Председателю или сторожу. При совершении этими лицами противоправных действий, направленных против Садовода, или имущества Товарищества, Собственник обязан принять меры для вызова со своих средств собственной связи полиции и иных компетентных государственных органов.
4.2. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом Правление, указав паспортные и иные данные арендатора в соответствии с пунктом 1.6 настоящих Правил и сроки его проживания на территории Товарищества. В случае отсутствия данных о пребывании на участке Собственника третьих лиц, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории Товарищества.
4.3. Запрещается самостоятельное подключение электричества на участок с общественной линии электропередачи. В каждом конкретном случае подключение согласуется с Правлением СНТ и планом электрификации Товарищества по письменному заявлению Садовода. Все потребление электроэнергии с линий электропередач СНТ производится только через приборы учета (электросчетчики).
4.4. Категорически запрещено на земельных участках и общественной территории поджигать траву, ветки, разжигать костры без строжайших мер предосторожности, обеспечения надлежащего контроля. При разведении костра на земельном участке садовод обязан учитывать интересы соседей близ расположенных участков. Садовод несет личную ответственность за нераспространение огня.
4.5. В случае возгорания или пожара Садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану и оповещает сторожа.
4.6. На территории СНТ «Медик» запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия. Пиротехнические средства и устройства используются в строгом соответствии с инструкцией к ним, в период времени, в соответствии с пунктом 3.1 настоящих Правил.
5. Содержание домашних животных. 5.1. Содержание домашних животных не должно нарушать общественный порядок и спокойствие соседей по земельному участку. Владелец собаки обязан принять меры по соблюдению тишины, его питомцем, в ночное время.
5.2. Домашних животных можно выгуливать, держа на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых и служебных пород должны выгуливаться с намордниками). Владельцы, выгуливающие домашних животных на центральных дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними отходы жизнедеятельности, сметать с дорог и обочин в дренажи или собирать в герметичные мешочки, с утилизацией последних в контейнерах мусоросборников.
5.3. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет какой - либо ответственности по искам, возникшим в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного Садоводом.
5.4.В случаях, если собаки беспокоят садоводов, то по их требованию такие собаки удаляются с участков.
6. Пользование автотранспортом.
6.1. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, катеров и лодок, другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных земельных участков Садоводов.
6.2. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причинённый транспортному средству, оставленному Садоводом или другим лицом на территории СНТ «Медик».
6.3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. Запрещается производить отстой грузового транспорта на обочинах главных дорогах СНТ. Товарищество не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.
6.4. Авторемонтные работы, на общественной территории, запрещаются, за исключением мелкого ремонта (замены колеса).
6.5 Скорость движения по территории СНТ не должна превышать 10 км в час по главным дорогам и по междворовым проездам. Водитель автотранспортного средства (автомобиль, трактор, квадроцикл, мотоцикл, мопед и т/п.) обязан соблюдать Правила Дорожного Движения, в том числе при въезде в Жилую зону, коим являются земли Товарищества.
6.6. Для контроля над соблюдением Правил Дорожного Движения и упорядочения норм общежития на территории СНТ, Правлением Товарищества могут приглашаться сотрудники Дорожной Патрульной службы и полиции.
7. Смена Собственника
7.1. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке. После получения свидетельства о государственной регистрации права на нового владельца, предоставить копию в правление не позднее, чем в месячный срок.
Товариществу, они обязаны быть погашены новым владельцем в течение месяца или в другие сроки.
7.3. Новый владелец должен написать заявление в Правление о вступлении в члены Товарищества и заплатить вступительный взнос, утверждённый на общем собрании Садоводов.
7.4. В случае ведения садоводства в индивидуальном порядке, владелец участка должен заключить договор с Товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, оплату услуг Правления.
8. Управление делами Товарищества
8.1. Управление делами Товарищества осуществляет Правление СНТ в соответствии с Уставом Товарищества, решениями Общего собрания Товарищества, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( № 66-ФЗ), Гражданского кодекса РФ.
8.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой - либо другой способ контроля над служащими Товарищества, Председателем или Правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава Товарищества, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнение работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной Общим собранием Товарищества сметой.
8.3. Все членские, целевые, вступительные и иные взносы подлежат уплате в сроки, установленные решением Общего собрания Товарищества в кассу или на расчетный счет СНТ в банке. Членские взносы могут быть уплачены вперед, или равными частями в пределах текущего финансового года. При невозможности оплаты Садоводом взносов, наличии личного письменного заявления, Правление СНТ устанавливает индивидуальный график внесения в кассу или на расчетный счет в банке Товарищества платежей. Оплата взноса на содержание энергосетей СНТ (потребленной электроэнергии) осуществляется раз в месяц, или при достижении показаний прибора учета (электросчетчика) в 300 кВт, но не реже одного раза в год. Допускается производить предоплату за электроэнергию, планируемую к потреблению в пределах текущего финансового года. Членские, целевые и иные взносы, установленные к оплате Общим собранием СНТ взносы вносятся в кассу или на расчетный счет СНТ в банке не позднее 30 декабря. Суммы, полученные в качестве пени, используются для благоустройства СНТ, и / или в качестве платежей для погашения возможного кредита, взятого Правлением для оплаты потребленной электроэнергии Товариществом.
8.4. В соответствие с Уставом СНТ «Медик»», за систематические нарушения положений настоящих Правил внутреннего распорядка, Собственник участка – член СНТ «Медик» может быть исключен из членов Товарищества, а также может быть привлечён к ответственности в соответствии с Гражданским и Административным кодексами РФ.
8.5. Если Садовод, а так же граждане, ведущие хозяйство самостоятельно, вне членства в Товариществе, и иные лица, проживающие на территории СНТ «Медик» игнорируют требования Правления, Общего собрания Товарищества об устранении нарушений санитарного, экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением им санитарных, экологических, противопожарных норм и правил, правил эпидемиологического благополучия населения, норм общежития, Правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного санитарного, экологического контроля, службу противопожарного надзора, в полицию.
8.6 Прием членов товарищества по личным вопросам Правлением СНТ и Председателем осуществляется в первую очередь на собраниях Правления, до рассмотрения текущей повестки дня.
|